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zoom RSS 堅実投資:カナダ不動産への投資 ―ランドバンキング―

<<   作成日時 : 2008/01/21 02:07   >>

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世界の主要株式市場2007年騰落率が発表された。(単位%)
 1、中国 95.5
 2、インド 45.0
 3、ブラジル 40.5
 4、香港 37.1
 5、韓国 33.0
 6、ドイツ 20.3
 7、南アフリカ 18.7
 ・・・
 13、カナダ 5.8
 ・・・
 20、日本 −11.1

日経平均がこれだけ落ち込んでいるなか、海外への投資には、俄然、魅力がある。

投資として、現地の株価、不動産、通貨を購入する方法がある。
しかし、なかなか、海外不動産への投資には、手間暇がかかるのがネックである。

そこで、

ランドバンキングとは
(1)都市化の拡大傾向の地域にある土地の戦略的取得

(2)成長過程にありながら、開発前途にある土地の購入と保有の実施

(3)将来使用を目的とした土地の購入と、その土地の保有のプロセス

(4)現状価格での土地購入と必要に応じた将来開発


<実績比較>

当社TSIのランドバンキング投資は、全費用対比15−20%をターゲットとし、税効率の良い年間収益創出を追求しています。シミュレーションでは、30%を超える収益の創出がありました。

低い利益率と株式の乱高下のため、投資家の皆様はますます市況に左右されない利益源を求めるようになってきています。この目標を達成する方法の一つが、「確実な利益」戦略です。ランドバンキングの戦略は、相場の上昇下降に関係なく、優れた実績を生み出します。

ほとんどの不動産投資ファンドは、レバレッジ(借入資金)を用い、投資の見込み利益を増やします。レバレッジは、利益率を上げる効果がある一方、投資特有のリスクも高くなります。ここで注目すべき重要な点は、TSI インターナショナル・グループがご提供する投資商品は、全くレバレッジを使用していないことです

従来型のポートフォーリオに不動産を加えると、従来の株式債権投資型から総合的な投資の多様化へ改善されます。多様化のツールとしてランドバンキングを用いることで、投資家の皆様は、リスクを大幅に削減しつつ、総合的ポートフォーリオの利益を増すことができます。

1952年にノーベル賞経済学者、ハリー・M・マルコビッツによって構築された近代ポートフォーリオ理論では、ポートフォーリオの多様化がいかに投資家のリスクを軽減するかを論証しています。

歴史的に見ても、土地はインフレやデフレに対し、ベストの防衛策と考えられています。研究調査から、不動産は想定内・想定外のインフレに対し、非常に強力なリスク回避策となってきました。

詳しくは、以下リンクへ。

カナダ不動産投資

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